佳日星: 免成“无牙虎” 应有惩罚方案阻团购炒楼

2020-06-18  阅读 413 次

佳日星: 免成“无牙虎” 应有惩罚方案阻团购炒楼

搞团购房屋活动的“投资房地产俱乐部”虽然没在槟城“炒屋”,但每周五却在槟城举办讲座会分享团购心得。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星透露,他在4个月前就发现州内的“投资房地产俱乐部”活动非常活跃,他们每周五都在槟城举办讲座会分享团购心得。

他是于今日上午在光大53楼会议室召开新闻发布会时如是指出。在场者尚包括马来西亚房地产代理协会槟城分会主席苏继良、前任主席黄来明、委员倪川鹏及石美珠等。

他说,根据陈福星的通知,迄今为止,槟州并未出现类似“投资房地产俱乐部”。

房产俱乐部异常活跃

针对此,倪川鹏指出,根据他了解,有关“投资房地产俱乐部”的发源地是吉隆坡及新加坡,不过,却非常频密的在槟州举办讲座会及招收会员等活动。

另一方面,佳日星说,虽然城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰于5月5日在国会上议院透露“团购逾4屋须登记”新打房措施时表示,凡团购超过4个房屋单位,发展商需要向房政部登记购屋者的名字,不过,却没有进一步公布更明确的惩罚措施,包括若有人违反这项措施,将面对的严重惩罚及对付行动。

“如果房政部的‘团购逾4屋须登记’新打房措施没有更明确的惩罚措施,将形同虚设,变成“无牙虎”。”

他表示,已于昨日致函房屋部长公布更多详情及明确的惩罚措施,以有效的对症下药,遏止因不健康的投资房地产俱乐部的团购房屋活动,引发负责的房屋价格飙涨问题。

槟政府多项措施 防屋价飙升

佳日星说,槟州政府欢迎房政部的这项措施,因为可严厉打击类似在巴生谷一带出现投资房屋产俱乐部进行的“团购房屋”活动。

“槟州政府也会仿效,我们在5月28日致函予马来西亚房地产发展商会槟城分会主席拿督陈福星,通过槟州行政议会的决定,任何团购逾4屋活动,发展商必须向槟州政府登记,以记录及监督类似团购活动。

须防购屋者借名购买

不过,佳日星说,虽然有4屋的顶限,但他相信很多精明的购屋者可以通过委托他人购屋等其他管道,轻易避开顶限,因此房屋部有必须着手应对,避免无法起阻吓作用。

他说,为了进一步阻止州内房屋价格直线上升,槟州政府已在去年12月提呈的2014年槟州财政预算案,推出多项打房措施,包括廉价及中廉价屋10年内不可脱售、可负提房屋5年内不可脱售、外国人购屋征3%税务,以及购屋3年内脱售被征2%成交价税务。

槟仲介产业展销会 出售2500单位产业

于去年创下2600万令吉贷款额的槟城仲介产业展销会今年卷土重来,带来超过2500间包括可负担房屋的各类产业供购屋者选购。

这项由马来西亚房地产代理协会槟城分会主办为期3天的产业展销会,展销的产业价格介于30至80万令吉,包括部分高档产业,但预料比新推介房屋价格低20至30%。

在目前州内房屋价格疯狂飙涨之际,购屋者可以到仲介产业价寻找属于本身的可负担房屋,而除了产业展销之外,也举办各类业产及法律谘询及购屋贴士的讲座会,为购屋者提供一站式服务。

筹委会主席倪川鹏今日在光大53楼会议室召开新闻发布会上,如是指出。出席者尚包括槟州行政议员佳日星、马来西亚房地产代理协会槟城分会主席苏继良、前任主席黄来明、委员石美珠等。

后日起时代广场举行

倪川鹏指出,从本周五(20日)至22日一连3天在槟城时代广场举办的2014年马来西亚仲介产业展销会,将于20日上午11时由槟州行政议员佳日星主持推介引爆,购屋者及有兴趣民众受促从每天上午10时30分至晚上9时30分的展销会时间前往发现本身的可负担房屋或美满家园。

苏继良指出,该会于去年9月在槟城举行的仲介产业展,在短短3天成功吸引超过7000人参观,500个有潜质询问,让主要赞助商马来亚银行取得2600万令吉的房屋贷款批款额。今年参与的24个摊格参展的产业超过2500个单位。

设摊位登记可负担屋

佳日星指出,除了仲介产业展销之外,槟州房屋局也将在为期3天的展销会上派官员摆摊格让民众登记可负担房屋。

他说,槟州政府将在未来4年,即2018年在槟州推个的10项可负担房屋计划,提供约2万间可负担房屋,而首2个计划已动工。

他说,槟州政府于去年12月推介申请可负担房屋的PN1表格,在短短的2个月内已被索取约10万张,导致州政府停止印刷派发,让民众上网下载,而当局目前收回的表格共5000张,他促请有兴趣民众在展销会期间前往询问、填写及呈交表格。

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